<配资网址>抵押房产炒股可行吗？杠杆股票平台这么搜

事情的起因是年龄不小、自己太穷。想早一点实现脱贫攻坚。

能力圈是“全球资产配置、价值投资、指数化投资、长期投资、攒基收息”的投资模式。

想通过房子抵押贷款，筹建一笔钱，在熊市分批介入。

详见2篇文章

文章1——如何在股市赚到100万如何在股市赚到100万

F＝P*(1＋i)^n，这个式子，我曾经琢磨过，得出的结论有两点，1、要创造丰厚的收益，要么本钱大，要么收益率高(成本很低)，对我来说，能够做的比较好的就是把本金尽可能积累多一点。2、想积累起几百万的证券资产，得花费20年以上的时间，只能老老实实搬砖，不再幻想财富自由，变富可以实现，只能慢慢变富。

一个牛马，终其一生的辛苦努力，在不犯大错，不有大灾大难的情况下，在晚年能够积累几百万。想到这一点，有点高兴，又有点难过。高兴的是穷人还是有翻身的时候，难过的是要过几十年的抠抠搜搜的日子，要花那么久的时间才能做到。

我看过不少的投资书，书上一条重要的经验教训是不要上杠杆。投资五年来，一直把它奉为不可触碰的红线，无论我如何想扩大自己的金额，都是在家庭普尔资产配置的框架下，利用自己的长期不用的闲钱投资，可是，这么做，本钱积累得太慢了，赚钱太慢了。一个人，在花钱需求最大的时候，却不得不抠抠搜搜，这是多么令人难过的事情，如果到了晚年才能变富，那时，很多的钱对自己的意义并不大，因为花钱的能力和欲望大大降低。

所以，问题来了，如何在股市赚到一百万？如果找到了以较快的速度赚到一百万的法门，赚到更多的一百万不是梦。

范蠡，做生意秉持“逐十一之利”的原则，灾荒时候，粮食紧缺，他并没有顺势提价，仍然平价交易，由此，积累万金。在蓬莱，他搞农业，靠有效管理，建立起人人向往的社区，通过农产品、食盐、海产品销售，积累万金。在曲阜、陶（今山东菏泽），他倒卖2件稀世珍宝，赚了十倍的钱，约7000金，后续通过开杂货铺积累了数十万金。范蠡没有借用外力，全凭自己的头脑，带着一帮人就干成那么大的事情，令人敬佩！

范蠡固然能力超群，在当时的条件下，他的商业帝国也就是跨越几个县市。观察现代商业，企业的发展速度比范蠡的时代快得多。这并不一定是现代人比范蠡更聪明，而是现代人可以使用的商业工具更多，现代人可以开公司、可以发行债券和股票，有便利的交通工具、通信方式，在现代条件下，商业帝国可以扩张到全世界大部分国家和地区，在范蠡那个人背马驮的时代是不可想象的事情。企业扩大规模分两步走，一步是搞到钱，筹钱的方式有两种：借款、融资，第二步是扩张，组建新的公司、扩大业务规模，或者收购。一句话，在现代社会，可以快速组织人类、物力、财力等资源迅速扩张。也就是说，只要有一个靠谱的赚钱模式，这个模式就可以复制、扩大，移植到更多的地方，覆盖更多的人群，赚到更多的钱。

回到股市赚钱这件事上，我现在已经有一个靠谱的赚钱模式，也就是“全球资产配置、价值投资、指数化投资、长期投资、攒基收息”的模式，最大的问题是本钱比较少。怎么样才能把雪球滚大，怎么样才能赚到更多的钱？实际上，我所面临的问题只是现代企业扩张过程中面临的众多问题中的一个，企业可以迅速做大做强，我为什么不能赚到更多的钱？

所以抵押房产炒股可行吗？杠杆股票平台这么搜，我现在的问题是如何筹集到更多的资金进行投资。企业可以通过借款、发债券、上市融资、出让部分股权，招募投资者等方式快速拿到经营的资金。投资者也可以效仿。

巴菲特是这样起家的，从小就开始学习做生意，在大学期间就通过做小生意、打工等方式积累了几万块，大学毕业，通过工作、代客理财方式完成原始积累。芒格是这样起家的，读了个好大学，干了律师工作，干得很不错，成为知名律所的合伙人，又和人合伙开发房地产，最后和巴菲特一起干起投资。

他人的故事只可听听看看，很难去模仿、复制，我们得立足现实，实事求是，具体问题具体分析，找到适合自己的道路。就我自己的情况来说，利用个人信用或者抵押房子贷款，这是可行的拿到投资本钱的方式。

投资五年来，我越来越觉得，与其追求收益率的提高，还不如踏踏实实积累本钱。本钱10万，收益翻倍也就10万的盈利，本钱100万，收益30%就是30万的盈利。后者显然要比前者容易。这个原理就是经济学里面的规模经济，通过扩大规模来增加收益。反之，观察收益率的提高这条路，巴菲特那么厉害，年化收益率就是20%左右，不可能提高了，他的本钱大，他的雪球可以越滚越大。

上杠杆就是借用外力发展壮大自己。人到中年，如果单纯的依靠自己节衣缩食来投资，来慢慢变富，这个办法太苦逼太慢了，必须借用外力。

杠杆是一把双刃剑，成功时是助力，失败时会加速失败。接下来，我得好好研究上杠杆的必要性、可行性、具体方法（比如最大的可贷额度、安全边际下的最大借款、借款时机、还款方式等）。

行稳致远，找到使用杠杆的稳妥方式，赚到一百万不是梦。

特别声明：我不建议上杠杆，只是谈论自己的想法，与他人无关。投资风险极高，上杠杆是风险很高的事情，没有很大的把握性不要轻易尝试，没有在自己可承受能力范围内上杠杆是危险的（可承受能力是指家庭生活现金流的可持续性、损失的可承受）。

文章2——上杠杆投资问题研究上杠杆投资问题研究

一、必要性

消费者通过按揭贷款买房买车，这是典型的上杠杆行为。投资也可以适度上杠杆来扩大收益。

二、可行性

对借款资金的要求：1、金额较大，在30-50万元【（1）在最大还款能力范围之内留下一定安全边际的贷款金额，不影响家庭的现金流，个人不要感觉到太大还款压力。（2）在最大可承受的损失范围之内，这笔钱就算损失了，自己尚可承受，对我这样的基金投资者，最多浮亏50%就顶天了。】，2、利息低，最多不超过4.5%，利息太高，不划算。投资的预期年化收益也就8%-10%。3、借款期长，最少5年。【如果借款期3年，就要从多家银行贷款，类似于跑接力赛，拆东墙补西墙】。4、能否先从银行办理一个尽可能大的借款额度，比如50万元【不超过最大还款能力的额度，担心在赌场控制不住自己，贸然加仓】，根据市场行情，分批次借款。5、还款方式，最好是先息后本，其次是等额本息，最不利的还款方式是等额本金【等额本金还款，前期还款压力大】。6、上杠杆的方案，在可行的前提下，先跑起来，后续再优化改进。

几种贷款资金来源的比较。1、利用个人信用或者抵押房子贷款，这是可行的拿到投资本钱的方式【低息、借贷时间长，可达7年】。2、向亲友借款【借款期很难达到3年以上，且借不到多少钱杠杆股票平台，有可能会要求提前还款】。3、合作投资，寻求亲朋好友的资金共同投资【我不是投资高手，这条路走不通】。

三、贷款方案

1、可贷额度是多少？房屋二次抵押贷款，可贷额度＝房屋价值×可贷成数－原贷款的本金余额。

1、什么时候贷款？在熊市贷款，考虑分批贷款，控制投资节奏。

2、用什么资金还款？主要考虑利用工资结余还款，部分采用红利基金每年的分红偿还。后续，如果组合运作良好，可以考虑以股市赚的钱还款为主，工资结余还款为辅。

3、能不能还得上贷款？贷款金额有安全边际，考虑了还款能力和家庭开支现金流的可持续性，且工作相对稳定，收入相对稳定，还不上的可能性比较小。如果遇到5年以上的长期熊市，只能硬撑或者卖出部分基金来降低杠杆比例，有可能产生一定亏损。

四、后续问题

1、研究降低筹资成本的方式。比如，是否把按揭房贷款偿还完毕后的抵押贷款利率会比二次抵押的利率低。

2、在可行、风险可控的前提下，适当增加贷款。

3、等雪球滚到一定程度，卸掉全部或部分杠杆，也就是以自有资金投资为主。